携程梁建章:人口多能促进收入提高和旅游发展

2017年04月21日 17:15 创事记

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文/梁建章

“中国人口要减少到3-5亿,现在就是发达国家了”,这一认知,存在于不少人的观念里,人口少被认为是一个国家或地区收入高、环境好、房价低的根本原因。

著名人口学家、携程执行董事会主席梁建章却认为,人口多反而能促进人均收入的提高,并且若结合旅游来看,人口的增加还能够让出行更便捷,让旅行更幸福。

中美房价和酒店价格发差鲜明

随着对国外市场了解的增多,前几年,国内掀起了一波海外投资房产的热潮,原因在于国内房价涨势正猛,而国外房产的性价比非常之高。“地大人少”则被认为是美国房价低的根本原因。

梁建章并不认可这一观点。他举例称,根据福布斯的数据,俄罗斯地广人稀,但莫斯科房价均价一度居全球第二。美国总人口少于中国,但纽约、硅谷中心区域的房价一点也不比中国一线城市低。

但值得注意的是,虽然北京、上海、深圳等地的房价与美国一线城市一样贵,酒店价格却比美国低得多。

记者在携程上查询5月17日的酒店价格,结果显示纽约四季酒店价格最低的精致套房为7409/晚,房间面积为51.09平方米;上海四季酒店的商务套房的最低价为2582/晚,房间面积有66平方米,而该酒店价格最低的豪华房仅需1562/晚。

“为什么中美两国一线城市会在房价和酒店价格之间出现鲜明反差呢?归根结底还是中国城市住宅用地不足而商业用地投放供给充足。”梁建章分析,正确的政策是通过增加供应和加大基础设施投入来抑制房价的过快上涨。

“实际上,中国的北京、上海等大城市都有充足的可开发的土地。北京和上海的建成区只有可开发面积的20%到30%,所以用北京和上海的土地做一个5000万人口的城市规划是绰绰有余的。”梁建章说。

人口多带来旅游发展优势

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